Dzīvokļa cena, lai saņemtu uzturēšanās atļauju ES, nedrīkst būt zemāka kā 250 000 eiro. Uzturēšanās atļaujas saņemšanas brīdī pirkumam jābūt pilnīgi apmaksātam bezskaidras naudas norēķinu veidā. Pirkums var būt apmaksāts ar aizdevuma līdzekļiem – piemēram, hipotēka vai aizdevums no Sun Re.public. Piezvaniet vai uzrakstiet mums, un mēs pastāstīsim jums par iespējamajiem hipotēkas variantiem Latvijas bankās vai aizdevumiem no Sun Re.public. Mūsu menedžeri no sākuma līdz pašām beigām sniegs visu iespējamo atbalstu klientam, lai tas varētu saņemt hipotēku. Līdzīgi kā uzturēšanās atļaujas saņemšanā, arī šis process ir iekļauts dzīvokļa cenā.

Visiem apmaksas līdzekļiem par dzīvokli ir jābūt veiktiem caur personīgajiem uzturēšanās atļaujas saņēmēja kontiem. Netiek pieļauta dzīvokļa apmaksa no trešo personu kontiem vai uzņēmuma kontiem. Vīrs var apmaksāt savas sievas pirkumu, bet pilngadīgajiem bērniem pirkums ir jāapmaksā patstāvīgi. Izņēmuma kārtā migrācijas dienests izskata pirkumus, kas veikti aizdevumu veidā no trešajām personām, ar nosacījumu, ka novērtēšanas albumā jābūt pievienotiem visiem dokumentiem, kas apstiprina aizdevumu (līgums). Šādu variantu izmantoja mūsu klienti gadījumā, kad vecāki vēlējās iegādāties dzīvokli pa daļām kopā ar saviem pilngadīgajiem bērniem. Tad dzīvoklis, kura vērtība ir, piemēram, 500 000 eiro, dod tiesības saņemt uzturēšanās atļaujas gan vecākiem, gan viņu pilngadīgajiem bērniem.

Ievērojot Latvijas Republikas likumdošanu, ir jābūt izpildītam sekojošam nosacījumam: vai nu  kadastra vērtībai jābūt augstākai nekā 80 000 eiro, vai arī nekustamā īpašuma kopējā vērtība, kuru nosaka sertificēts novērtētājs, jābūt ne mazākai kā 250 000 eiro. Visi mūsu dzīvokļi, kuru cena ir sākot no 250 000 eiro atbilst šim nosacījumam. Un mūsu dzīvokļi, kuru cena ir sākot no 500 000 eiro var tikt izmantoti divu uzturēšanās atļauju saņemšanai.

Iesniedzamo dokumentu sarakstā, kas nepieciešami uzturēšanās atļaujas saņemšanai, ir tikai viens dokuments, kura noformēšana aizņems mēnesi. Tā ir izziņa par sodāmības neesamību.  Parasti mūsu klienti iesniedz iesniegumu šīs izziņas saņemšanai uzreiz pēc lēmuma pieņemšanas par dzīvokļa iegādi, nesagaidot dzīvokļa iegādes procedūras beigas un īpašuma tiesību saņemšanu. Izziņu jāsaņem visiem Pircējiem un bērniem, kas vecāki par 14 gadiem.  Ja Pircējs ir dzīvojis ilgāk kā 12 mēnešus ārpus savas pilsonības valsts (piemēram, pieaugušie bērni, kas mācās ārzemēs), tad attiecīgo izziņu par sodāmības neesamību izsniedz attiecīgās valsts kompetentās iestādes.

Kur saņemt:
Tiem, kuru pieraksts ir Maskavā vai Maskavas reģionā – Galvenajā Iekšlietu ministrijas Maskavas nodaļā
Adrese:  Maskava, Novoslobodskaja iela 57/65, telefons 8-499-978-43-62.
Darba laiks: pirmdiena - piektdiena no 9.00 līdz 19.00, pārtraukums no 13.00-14.00, sestdiena no 9.00 līdz  14.00.

Sankt-Pēterburgai un Ļeņingradas reģionam – Sankt-Pēterburgas un Ļeņingradas reģiona Krievijas Iekšlietu ministrijas galvenajā informācijas centrā.
Adrese: Sankt-Pēterburga, Litejnij prospekts 4, telefons 573-35-72.
Darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai no 10.00 līdz 17.00, pārtraukums no 13.00 līdz 15.00.

Cik tas aizņem laika:
Valsts pakalpojumu sniegšanas laiks nepārsniedz 30 dienas no dokumentu iesniegšanas datuma (izņemot īpašus gadījumus). Pēc mūsu pieredzes, tas parasti aizņem 3 nedēļas. Sankt-Pēterburgā šobrīd ir ieviests maksas pakalpojums par šādas izziņas ekspress izsniegšanu.

1. Parastā un ārzemju pase, laulības apliecība, bet bērniem ir jābūt dzimšanas apliecībai. Ir nepieciešams uzrādīt dokumentu oriģinālus, bet sev līdzi ir vēlams paņemt šo dokumentu kopijas, lai nepieciešamības gadījumā varētu iesniegt PMLP. Kopijas var uztaisīt uz vietas, bet  iesniegums uzturēšanās atļaujas iegūšanai netiks pieņemts bez oriģināliem dokumentiem.

2.    Anketa un fotogrāfija izmērā  45 Х 35 mm (bez balta stūrīša) katram ģimenes loceklim. Anketa ir publicēta Migrācijas lietu pārvaldes mājas lapā.

3.   Izziņa no bankas par naudas līdzekļiem kontā, kuri apstiprina naudas līdzekļu esamību, kas nepieciešama katram ģimenes loceklim (derīga trīs mēnešu laikā). Izziņā tiek norādīts, ka dotajam bankas kontam ir karte, kas izveidota pēc starptautiskā parauga. Nauda var atrasties arī dažādos banku kontos, bet tiem visiem ir jābūt  plastikāta kartēm. Šīs kartes obligāti būs Jums nepieciešamas, iesniedzot dokumentus.

Indeksējamo naudas līdzekļu apmēru nosaka Latvijas Republikas Ministru kabinets, no 2015. gada 1. aprīļa tas ir: 1080 eiro mēnesī Pircējam (vai 12960 eiro gadā), 360 eiro mēnesī Pircēja laulātajam (laulātajai) (vai 4320 eiro gadā) un 216 eiro mēnesī nepilngadīgiem bērniem (vai 2592 eiro gadā). Tas ir, abiem laulātajiem ne mazāk kā 17280 eiro, un ģimenei ar diviem nepilngadīgiem bērniem – 22464 eiro.


4. Dokuments, kas apstiprina nopirktā nekustamā īpašuma apmaksu, t.i. izraksts no Pircēja bankas konta (vai vairākiem kontiem, ja apmaksa tiek veikta no dažādām bankām, piemēram hipotēkas gadījumā). Papildus mēs vienmēr sagatavojam dokumentu, kas apstiprina, ka esam saņēmuši apmaksu, t.i. izziņa no Sun Re.public, ka visi naudas līdzekļi saskaņā ar līgumu tiek maksāti.



5.   Izraksts no Latvijas Republikas Zemesgrāmatas, kas apstiprina īpašuma tiesības un pirkšanas-pārdošanas līgumu. Tā kā mūsu klienti pilnvaro mūs saņemt šos dokumentus viņu vietā Zemesgrāmatā, tad šo dokumentu oriģinālu un kopiju iesniegšanu Migrācijas nodaļā nodrošināsim mēs līdz jūsu ierašanās brīdim.


6.   Dokuments par nekustamā īpašuma tirgus vērtības atbilstību saskaņā ar Imigrācijas likumu – iegādātā nekustamā īpašuma novērtēšana, kuru veic sertificēts novērtētājs. Novērtēšanas albuma sagatavošanu veic Sun Re.public un tā izgatavošanas izmaksas jau ir iekļautas dzīvokļa cenā. Ja jūs iesniedzat visus dokumentus uzturēšanās atļaujas saņemšanai nevis Rīgā, bet Maskavā, tad mēs šos dokumentus nogādāsim Maskavā.

Saņemot pirmreizējo uzturēšanās atļauju, Pircējam ir jāiemaksā valsts budžetā 5% no nekustamā īpašuma vērtības (rekvizīti tiek norādīti lēmumā par uzturēšanās atļaujas piešķiršanu). Minimālā summa, kas jāiemaksā Latvijas Republikas budžetā ir 12 500 eiro (5% no 250 000 eiro vērta dzīvokļa).

Citi izdevumi norādīti zemāk. Valsts nodoklis par jautājumu izskatīšanu uzturēšanās atļaujas saņemšanai atkarīgs no izskatīšanas termiņa un ir sekojošs:

·        Izskatīšana 30 dienu laikā– 143 EUR par katru ģimenes locekli;
·        Izskatīšana 10 darba dienu laikā – 284 EUR par katru ģimenes locekli;
·        Izskatīšana   5 darba dienu laikā – 427 EUR par katru ģimenes locekli.

Maksājumu jāveic ar bankas karti dokumentu iesniegšanas brīdī.

Pēc pozitīva lēmuma saņemšanas atliek tikai saņemt uzturēšanās atļaujas kartiņu. Šim nolūkam personīgi jāierodas Latvijas Republikas Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē (PMLP) Rīgā un jāuzrāda:

1.    pasi,
2.    Latvijā uztaisītu plaušu rentgenu,
3.    apdrošināšanas polisi (var noformēt poliklīnikā, kas atrodas PMLP ēkas pirmajā stāvā, šādas polises cena gadam ir zemāka kā 50 EUR).

Pēc 3-7 dienām (atkarībā no iemaksātās nodevas) iesniedzējam tiek izsniegta uzturēšanās atļauja ID-kartes veidā.

Bērniem līdz 6 gadu vecuma nepieciešams ierasties PMLP tikai vienu reizi, veicot pieprasījumu vai saņemot ID-karti. Bērniem no 6 gadu vecuma obligāti nepieciešams būt personīgi brīdī, kad tiek iesniegts iesniegums ID-kartes saņemšanai (jo nepieciešams nodot pirkstu nospiedumus, un bērniem no 10 gadu vecuma jāparakstās iesniegumā). ID-kartes saņemšanai bērnam līdz 14 gadu vecumam nav nepieciešams ierasties personīgi. Bērni no 14 gadu vecuma ID-karti var saņemt tikai personīgi.

Jūsu uzturēšanās atļaujas ID karti būs nepieciešams katru gadu pagarināt, un tādēļ vajadzēs Jums personīgi ierasties Rīgā ne vēlāk kā 30 dienas pirms kartes derīguma termiņa beigām. Ir nepieciešams ierasties visiem ģimenes locekļiem uz ikgadējo reģistrāciju, kuriem ir noformēta uzturēšanās atļauja. Procedūras obligātā daļa – jauna fotogrāfija, kuru migrācijas dienests fotografē patstāvīgi, tādēļ izvairīties no personīgās ierašanās nebūs iespējams pat bērniem.


Nepieciešamie dokumenti, kurus jāņem līdzi, priekš TUA pagarināšanas:

1. Ārzemju pase
2. Izziņa no bankas par naudas līdzekļiem kontā, kuri apstiprina naudas līdzekļu esamību, kas nepieciešama katram ģimenes loceklim. Tāda pati, kāda bija nepieciešama saņemot uzturēšanas atļauju (šīs izziņas prasības ir sadaļā „Dokumenti“)
3. Izziņa par nekustamā īpašuma nodokļa samaksu un parāda neesamību.
Šo izziņu Jums dabūs mūsu menedžeris. Līdz jūsu ierašanās brīdim viņš izsūtīs Jums, kāda summa ir nepieciešama apmaksai, kuru aprēķina Saulkrastu pilsētas novada dome. Pēc apmaksas veikšanas mūsu pārstāvis saņems šo izziņu.
4. Apdrošināšanas polises pagarināšana. Tā izmaksā, tieši tāpat kā pie uzturēšanās atļaujas saņemšanas procedūras,  mazāk kā 50 eiro.

Apmaksa par ikgadējo uzturēšanās atļaujas reģistrāciju notiek uz vietas un ir sekojoša:
·        Izskatīšana 30 darba dienu laikā – 71 EUR par katru ģimenes locekli;
·        Izskatīšana 10 darba dienu laikā – 142 EUR par katru ģimenes locekli;
·        Izskatīšana 5 darba dienu laikā – 213 EUR par katru ģimenes locekli.

Vienu mēnesi pēc dokumentu iesniegšanas Jums būs nepieciešams atkal ierasties Rīgā, lai saņemtu jaunu ID kartu. Bet Sun Re.public Jūs gaidīs jūras šalkas un mājīgs dzīvoklis, tā kā šīs birokrātiskās formalitātes neliksies Jums nogurdinošas...